[ 更换 ]
苏州装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

业主 打破 承重 承重墙
问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

新海南客户端、南海网、南国都市报5月10日消息(记者 王康景 文/图)近日,海口南光中心1号楼某业主装修时,疑似擅自打掉承重墙,开了个“门”连接两个房间的事件引发社会关注。记者从执法部门了解到,目前已协调小区物业向项目设计单位去函,获取相关设计图纸和材料,以便进一步对被打掉的墙体进行认定,但暂无结果。事发后,人们对“如何辨别承重结构”“如何落实监管机制”“破坏承重结构要如何处理”等系列问题提出疑问,记者对此也采访了相关职能部门和行业人士。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

执法人员与物业人员在现场查看被打出一个“门”的墙体。

问题

海口此前已发生多起违规装修涉嫌破坏承重结构的事件

记者梳理发现,实际上海口此前已经发生多起违规装修导致承重结构(含承重梁、承重墙等)或疑似承重结构被损坏的事件。例如,2017年8月,海口国瑞城雅士苑小区6栋1单元一临街商铺在装修过程中打坏了一堵疑似承重墙,该商铺上方正是业主家,一共有32层,不少业主对此存在安全忧虑。记者现场观察到被破坏的墙体已被拆除不少面积,且露出混凝土和钢筋。执法部门收到群众举报后,到场要求当事人立即停工,并恢复原状。

2019年8月份,海口龙华区海锦城6栋一业主装修时把房间内的一处承重墙砸除被举报,小区物业、辖区城管等人员现场检查发现确有结构性墙体被破坏,当即责令业主修复。2018年7月份,海口时代城小区一业主违规装修打掉承重墙体,物业和城管等单位要求业主修复,业主把破坏的承重墙体的钢筋重新焊上,接好后浇灌了混凝土。

2018年,在海口国贸三横路华锦苑如意阁5楼,一业主对购买的二手房进行装修,为了增加室内的房间数,结果装修时在承重墙上打洞,露出了钢筋和混凝土,所幸及时停工做了填补和修复。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

物业人员提供的房屋平面图显示房间之间的墙体标线是加粗的线体。

探因

行为人法规意识淡薄、部门执法力度欠缺、物业监管不力

为什么屡屡出现“违规装修”破坏或者涉嫌破坏承重结构的问题?有建筑行业人士表示,一方面是业主装修时的安全意识和法规意识淡薄,对哪些是承重结构不了解或者不在意,只顾自己装修需要;另一方面则是物业在事前事中的提醒监督职责没有尽到,有的没有签订装修服务协议就让业主进场装修,有的签订了协议却没有及时告知和提醒哪些部位不可动,哪些行为不能做,有的事中发现了问题,在无法制止的情况下也没有及时告知执法部门介入执法,最终导致问题更严重。

此外,执法不及时或时间跨度长也是导致问题相对频发的原因之一。从相关案例可以发现,涉嫌打坏和破损承重结构的事件发生后,执法部门往往在查证及认定是否为承重结构的问题上迟迟做不出决定和判断,影响了执法的效率,也从某种程度降低了对违法装修人员的威慑力,甚至有的违法人员还趁机擅自暗中继续施工。

不过也有熟悉情况的执法人员无奈表示,由于判断承重结构的专业性比较强,执法部门往往无法第一时间进行准确判断,而是搜集相关图纸和材料后,去函住建或者规划、设计院等等单位要求协助认定,以便将认定结果作为执法的依据,但有时候会面临协助认定不及时甚至缺少协助的窘境。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

被砸出门洞的墙体比较厚实。

法规

擅自变动承重结构可被罚50万元以上100万元以下

根据《住宅室内装饰装修管理办法》,禁止装修人和装饰装修企业扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。

《建设工程质量管理条例》中规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。

“按照有关规定,如果要变动房屋的承重结构,要经原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,要在保证房屋结构安全的前提下才合法。房屋承重结构依法属于业主共有,业主擅自改变是侵害了广大业主的权益。”海口市建筑行业主管部门有关负责人介绍。

对策

多种方法可辨别哪些部位属于承重结构而不可擅自变更

装修人和装饰装修企业如何准确辨别哪些是承重结构且不可以擅自变动?海口市建筑行业主管部门有关负责人表示,房屋通过验收交房时,业主会收到开发商提交的《质量保证书》和《使用说明书》(简称“两书”),里面都会注明装修、改动时,梁板等主要部位受力、结构,是不能随意动的,要动就需要经过原设计单位提出方案和意见,装修前就需要及时拿出“两书”进行研究和辨别。

此外,装修之前必须依照室内装饰装修管理条例与物业企业签订装修服务协议,物业有责任事先告知并提醒不允许变更或破损承重结构,告知哪些部位不能随便变动或者破坏,装修需严格按照图纸施工。

“施工图纸中会有房屋平面图,图示中承重结构一般都会以加粗实线进行标注出来,要避开这些部位,此外,小区物业需要在装饰装修过程中加强巡查,如果发现装修人或装修企业擅自破坏承重结构就要及时制止,并报给执法部门介入执法。”该负责人表示,装修过程中如果不慎破损了承重结构,比如打到的墙体一发现是混凝土材料或者有钢筋材料,就基本可以判断是承重结构,就要及时停工和修复,还可以通过手部拍打墙体,如果听到是很厚实的声音,也可以初步判断是承重结构,此外,还可以从墙体的厚度来初步判断,如果墙体比较厚,就很可能是承重结构,在确认之前不要轻易去动。

修复

如果已造成承重结构破损必须经有资质设计单位制定修复方案

海口市建筑行业主管部门有关负责人介绍,如果装修人或装修企业已经造成承重结构破损的问题,就必须及时制止并采取措施恢复。

“这里的恢复并不是当事人随意补充混凝土或者砖块等材料,进行回填式的修复,而是必须寻找专业机构比如设计院等单位对破损的承重结构进行评估,并制定合理的修复方案,由符合资质的施工单位依照方案进行严格的修复,确保房屋的结构安全。”该负责人说,待施工单位完成修复后,还需要由比如参建方、设计单位等进行质量评估,确认合格才算完成。

他还表示,如果项目原设计单位已经不存在,甲方(即装修人)有责任委托有相关资质的设计单位参与评估和出具修复方案,再按照方案请有资质的施工单位进行修复作业。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

相关内容

苏州会展装修:融合创意与精湛工艺的卓越之选

苏州展览装饰:整合创意和精湛工艺的优秀选择,在展览行业中,展览空间的设计和装饰起着至关重要的作用。苏州展览装饰作为该领域的领导者,以其独特的创意和卓越的技术,逐渐成为许多企业和活动策划人的选择。苏州,一个充满历史和文化遗产的城市,以其精致的···

苏州装修 | 贯彻法式浪漫,优雅永不过时

当现代风遇上法式复刻简约优雅的浪漫风格优雅治愈各占一半以考究的细节设计展现精致与回归自然的理念将不同元素巧妙融合创造出独特的风格特点现代法式造型工整对称将建筑点缀在自然中开放式的空间结构随处可见的花卉与绿植雕刻精细的家具所有的一切营造出田园···

分享|苏州一位女士自己设计装修的家

···

鹰牌墙地专家店|苏州•常熟——传递新生活,筑就新美学

常熟市,简称虞,因“土壤膏沃,岁无水旱之灾”得名“常熟”,地处江南水乡,素有“江南福地”的美誉,是吴文化发祥地之一。苏州常熟鹰牌墙地专家店,全新时尚、环保店态,以别致的空间艺术为主设计灵感,让空间的意义发挥最大,让生活的内涵得以升华与彰显,···

这才称得上是豪宅,315㎡苏州园林式别墅,里面的庭院,太美了

吴下琴川古有名,放歌落日偶经行。七溪流水皆通海,十里青山半人城。明代诗人沈玄的这首《过海虞》,勾勒了常熟之景,更将洒脱自在的园林式生活,描绘地淋漓尽致。本案设计,正是位于常熟的315㎡的苏州园林式建筑,以典型的园林庭院之美,打造了生活中的水···

苏州装修 | 轻奢不止是华丽,更有惬意的舒适触感

苏州 / 联排别墅 / 知丘# 现代轻奢·许海 #○惬意与浪漫之居Comfortable and Romantic营造有情的空间带来不尽的舒适触感展现了现代风最高的和谐境界○根据业主的品味与房屋的结构特点,我们将风格定位为现代轻奢,不仅展示···

苏州装修 | 轻奢有范,尽现精致的生活态度

苏州 / 别墅 / 泰山九号# 现代轻奢·胥俊龙 #○简约解放空间Simplify and liberate space简约而不简单解放造型的局限扩展空间与视觉感让设计之美呼之欲出○整个空间我们采用深色系的木质材料以及鱼肚灰的石材来体现质感···

苏州装修风格大赏让你的家更有个性

苏州是的历史文化名城,也是一个充满生机和活力的现代化城市。在苏州,有许多不同的装修风格供业主选择,从传统的苏州园林风格到现代的简约风格,每种风格都有其独特的魅力和个性。在这篇文章中,我们将为您介绍苏州装修风格大赏,让您的家更有个性!传统苏···

苏州装修攻略教你如何省钱又实用

苏州是一个充满魅力的城市,也是一个有着悠久历史的文化古城。在这个城市中,装修是很多人都面对的问题。然而,装修不仅需要花费大量的时间和精力,还需要大量的资金。那么如何在苏州进行装修时既省钱又实用呢?本文将为大家提供苏州装修攻略,帮助大家省钱···

2023家在苏州金秋焕新家装节盛大开启

9月30日,2023“家在苏州·金秋焕新”家装节活动启动仪式成功举行,家装节系列活动即将精彩亮相。本次家装节活动将一直持续到11月30日,在此期间将陆续推出2023“我要装修”家居商会家装节惠民活动、绿色新材料趋势引导及现金补贴、蠡口家具城···

苏州装修 | 旧房换新颜,用设计重塑潮流

苏州 / 联排别墅 / 翠樾庭# 现代风格·姚森 #○邂逅生活艺术Encounter the Art of Life当生活与艺术邂逅向美而行有关都市的情调与氛围便已默默定下○留白画境,时而贴合平面,时而追随立体造型,叠加冷暖灰调色块,更显空···

苏州装修 | 用感官营造氛围,打造细节至上的完美家居体验

苏州 / 叠墅 / 春和景明# 现代轻奢·杨藩红 #○艺术照进生活Art shines into life艺术是一种态度追求美好生活的向往将生命中无限的热爱投入家居时光中的每一刻○这个家的整体构成是地下一层,地上两层。前期我们花费了大量时间···

谍照流出!2020苏州顶级豪宅样板间大曝光!大批人紧盯!马上就开

还记得前不久居居说过的2020年苏州首个要开卖的豪宅吗?就是位于狮山的仁恒运河时代(点击蓝色文字回顾)运河边的顶级豪宅▽采光逆天的平层+复式金属质感外立面颜值无敌只有6栋,苏州无对标这个盘,虽说是小众豪宅但是关注度真的非常高!马上就要开盘(···

看苏州夫妻的200㎡新房装修后,改变了我对现代风的认知,太好看

现代风格就是将一些现代元素融入其中,并利用简单的手法呈现出来,不仅仅可以起到一定的装饰作用,同时还能够节省家装的成本。本案在空间上采用一切去繁就简的设计,有点“化整为零”的意思。每个造型看上去都很“清澈”,没有多余的装饰造型,一切以简单干练···

苏州一楼盘可“0首付”购房?置业顾问:通过申请装修贷抵首付

【苏州一楼盘可“0首付”购房?置业顾问:通过申请装修贷抵首付】财联社3月10日电,苏州楼市日前传出消息,位于阳澄湖镇的浅棠水岸项目打出“0首付、拎包入住”的广告。对此,该楼盘置业顾问向记者表示,项目确于近日推出该项服务,但所谓0首付并非不需···

在苏州装修,这8个网红装修设计千万别跟风#干货分享

在苏州装修时,不要盲目跟风,以下是8个网红设计。这些设计都是商家的套路和营销手段,不值得使用。如果使用,肯定会后悔,不要再当冤大头了。·第一,通铺75*1.5米的地砖,听起来很简单。但是需要考虑价格,因为大砖的费用更高。铺完沙发、茶几和电视···

苏州装修 | 灵感与美学的交错,成就优雅大方的匠心居所

溪云雅园好的设计的感染力在于我们本身以及对情感世界和理性世界的认知能力—— 卒姆托“现代风格”简约不代表简单它是经过深思熟虑后创新得出设计和思路的延展/空间中强调颜色过渡进行整体搭配背景选择温馨的米色又注入了香槟色以满足女主人的要求SIMP···

苏州装修 | 贯彻时尚与品质,用艺术彰显个性居家空间

现代风格空间大方典雅点线面协调之美呼吁而出淡雅、优美的空间意境,衍生时尚的生活品质,贯彻着现代风格。活动功能区时尚意境Fashion mood01舍弃过于繁重的装饰,简洁而不简单,解放了造型,扩展了空间视觉感。02整体轮廓的线条简洁,又不失···

苏州装修多少钱(风格报价)

关于装修这件事,根据业主的需求不同,价格也会产生许多变化,业主在进行装修计划的时候,如果对它的价格不太了解,就会容易出现预算超支或者被骗。所以我们在装修之前,必须提前了解当地装修价格,那么苏州装修多少钱一平方呢?今天就让小编带大家了解一下吧···

苏州夫妻的精致生活:110㎡的北欧,屋内高级感满满,时尚有品位

家是一个让人放松的地方,家是一个人最好的归属。我们在装修房子的时候,总会希望自己未来的房子温馨又实用好看,带点个性化,增添一些自己的特点进去,让房子彻彻底底贴近自己的生活。本案介绍的是一套110平米的北欧风格设计,全屋清新、自然,非常的有个···