文| 潇 潇
NO. 1｜壹
九龙一号位于银湖板块，背枕富春江山麓，南依九龙人道，总占地150亩，总建筑面积10.3万平方米，建有联体排屋和少量独立别墅，九龙一号的旁边，就是华东最大的野生动物世界。
在杭州低密产品中叠墅、洋房大行其道的当下，这可是正宗的中式联排合院。
NO. 2｜贰
不久前，阿里法拍网上，成交了一套九龙一号冬梅坊4-2房源，包含两个地下车位。
图源：阿里资产
这套房子建建筑面积327.14平方米，评估价约593.2万，起拍价416万。
该房产上架以来共有15705次围观，463人设置了提醒，2人报名。
最终两位竞买人经过46轮竞价，以451万成交，折合每平米单价仅13786元，值得一提的是，这个价格还包含了两个地下车位。
图源：阿里资产
房屋总层数4层，朝向南，无电梯，水、电、消防等设施齐全。
公告中说明，房产1楼吊顶及墙面发霉严重，地面有少量积水；2楼厨房吊顶有渗水痕迹；整体维护状况较差。
此外，该房产物业费尚欠21199.20元（2021年01月01日至2023年12月31日）、水费尚欠117.60元，车位管理费尚欠1200元，共计22516.8元，上述所有未缴纳的费用由买受人承担。
图源：阿里资产
NO. 3｜叁
九龙一号冬梅坊早在2009，就已经开盘，而当时的售价也是1.3万每平方米，也就是说，整整14年过去了，这套房子的涨幅为0。
九龙一号开盘的时候是毛坯，但是这套法拍房就照片上的装修情况来看，房主是花了心思的，算得上精装修了。
图源：贝壳二手房
根据贝壳二手房的成交记录看，九龙一号在近两年有成交，每平米成交单价在14444元至18220元之间。
翻看以往拍卖记录，九龙一号的的身影也是常常出现，春兰坊、夏莲坊、秋菊坊、冬梅坊。上架后，几乎都是会经过几轮竞价。
图源：阿里资产
在10月12日这一天，九龙一号还有两处房产也将进行拍卖。
分别是春兰坊8-2号的住宅房地产，房屋建筑面积为348.61平方米，起拍价476万，折合每平米单价约1.3万，同样带有两个车位。
图源：阿里资产
另一套是冬梅坊18-4号中式联体排屋，建筑面积329.44平方米，起拍价480万，折合每平米单价约1.4万，也是附赠地下停车位2只。
图源：阿里资产
有钱人买房
会考虑什么？
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